SIMULASI KPR SYARIAH LENGKAP

Kalkulator KPR Syariah

Kalkulator KPR Syariah — v1.0

Input Data

Perhitungan

Pinjaman = Harga Rumah - Uang Muka
= Rp 0 - Rp 0
= Rp 0
Total Pinjaman = Pinjaman + (Pinjaman * Margin * Tenor)
= Rp 0 + (Rp 0 * 0% * 0 tahun)
= Rp 0
Cicilan / bulan = Total Pinjaman / Tenor / 12 bulan
= Rp 0 / 0 / 12
= Rp 0
Persentase Cicilan = Cicilan Bulanan / Penghasilan Bulanan
= 0 %
Pengajuan KPR kemungkinan besar diterima bila persentase cicilan <= 40 persen

tips pemula, Begini Cara Investasi Properti yang Aman

 


 Cara investasi properti yang aman memang sangat dibutuhkan bagi para pemula. Di masa muda, banyak orang berlomba-lomba melakukan investasi untuk hari tua mereka. Salah satu investasi yang sangat digemari belakang ini yaitu investasi properti.

Mengutip laman resmi Bank CIMB Niaga, Jumat (24/9/2021), keberhasilan memiliki properti pertama adalah hal yang paling membanggakan bagi investor pemula. Agar dapat mencapai keberhasilan yang dituju Anda perlu mengatur strategi yang tepat untuk mencapai tujuan.

Berikut 10 cara investasi properti yang aman:

1. Pilih Lokasi yang Tepat
Lokasi adalah salah satu hal yang harus ditentukan terlebih dahulu sebelum Anda hendak membeli rumah atau memulai bisnis properti. Orang-orang biasanya memutuskan untuk mulai membangun rumah karena lokasi strategis. Lokasi juga sangat mempengaruhi harga jual properti, lokasi strategis mudah dijangkau dan dekat dengan pusat keramaian menjadikan sebuah rumah memiliki harga jual yang tinggi.

2. Siapkan Dana
Selain menentukan lokasi, biaya juga menjadi salah satu faktor yang menentukan orang melakukan investasi properti. Anda harus mempersiapkan dana untuk menanggung biaya pokok dan biaya lain yang menjadi kewajiban. 

Adakalanya jumlah yang dikeluarkan tidak sedikit dan membuat investor pemula terkejut. Berikut beberapa biaya yang harus disiapkan sebelum mulai melakukan investasi property:


a. Biaya Tanda jadi
Biaya tanda jadi akan ditentukan oleh pengembang. Namun jika membeli properti melalui pasar sekunder maka biaya tanda jadi ditentukan oleh penjual properti. Biaya tanda jadi adalah bentuk kejelasan Anda membeli rumah atau biasa disebut dengan booking fee.

b. Uang Muka
Setelah Anda mengeluarkan biaya tanda jadi, kewajiban selanjutnya yaitu menyiapkan uang muka. Anda diharuskan melunasi uang muka jika membeli rumah melalui pihak pengembang. Sedangkan jika Anda membeli melalui pasar sekunder, uang muka ditaksir sebesar 20%-50% sesuai ketentuan pihak bank.

c. Angsuran
Untuk pemula, investasi properti biasanya dilakukan dengan cara kredit atau cicil selama beberapa tahun kedepan dengan membayar uang angsuran setiap bulannya. Besarnya angsuran ditentukan atas kesepakatan Anda dan pihak bank, namun jumlahnya tidak akan melebihi besarnya penghasilan Anda dan pasangan.

6. Pilih Pengembang yang Terpercaya
Sebelum mulai melakukan investasi properti, penting bagi Anda untuk mengetahui latar belakang pengembang properti yang hendak Anda beli. Jangan lantas mudah percaya dengan pengembang yang sudah terkenal. 

Pastikan performanya juga baik dan dapat dipercaya. Pilihlah pengembang yang memiliki minimal 5 tahun pengalaman dalam bidang properti. Seluruh informasi mengenai pengembang biasanya bisa didapatkan melalui website terkait.

3. Cek Harga Pasar
Jangan terburu-buru saat hendak membeli properti. Banyak hal yang harus ditinjau ulang sebelum memutuskan membeli. Salah satu hal yang harus Anda perhatikan yaitu harga pasar yang sedang berlaku. 

Anda harus mengetahui harga pasaran sebuah rumah yang hendak dibeli. Melakukan pengecekan harga pasar bisa melalui online atau melakukan riset langsung. Dengan begitu Anda bisa mendapatkan harga terbaik untuk investasi properti Anda.

4. Fasilitas yang Memadai
Setelah cek harga pasar, Anda juga harus mengetahui fasilitas apa saja yang disediakan oleh pengembang. Fasilitas yang memadai juga akan meningkatkan harga jual properti. Perhatikan ketersediaan fasilitas internal dan eksternal. 

Fasilitas internal antara lain tempat ibadah, arena olahraga, area bermain dan standar infrastruktur seperti gerbang perumahan. Sementara fasilitas eksternal adalah fasilitas yang ada di sekeliling perumahan seperti pusat perkantoran, sekolah, rumah sakit dan pusat perbelanjaan. Hal ini sangat penting diperhatikan oleh Anda yang baru memulai melakukan investasi properti.

5. Persetujuan KPR
Biasanya orang-orang akan berusaha mendapat persetujuan KPR guna meringankan pembayaran rumah. KPR juga menjadi hal yang memudahkan untuk investor pemula melakukan investasi properti. 

Memiliki persetujuan KPR membuat agen perumahan atau vendor yakin mengenai minat Anda dalam membeli rumah dan melakukan investasi properti. Selain itu KPR juga mencegah kegagalan transaksi jual beli rumah antara Anda dan agen perumahan.

6. Pilih Tenor yang Sesuai Dengan Kemampuan Anda
Saat Anda mengajukan KPR pihak bank akan menawarkan berbagai macam tenor. Tenor yang ditawarkan berkisar antara 5 hingga 10 tahun. Ketersediaan tenor akan dihitung oleh pihak bank berdasarkan kemampuan Anda. Jangan memaksakan memilih tenor pendek jika Anda belum siap secara finansial, perlu diingat investasi properti adalah investasi jangka panjang yang menguntungkan.

7. Siapkan Dana Tambahan
Saat melakukan transaksi jual beli properti, Anda harus mempersiapkan dana lebih karena tidak menutup kemungkinan akan ada biaya tambahan yang harus ditanggung dalam proses pembelian investasi properti. Berikut beberapa biaya tambahan yang mungkin muncul dalam transaksi jual beli properti.

a. Biaya Bank
Pembelian rumah menggunakan KPR berarti Anda harus melakukan beberapa tahap pengecekan kelengkapan berkas yang berbayar. Salah satunya yaitu biaya survey aset properti sebelum membeli rumah. Pada umumnya pengecekan sertifikat tanah dan harga jual properti didasari oleh harga pasar yang berlaku.

b. Biaya Asuransi
Biaya asuransi biasanya meliputi asuransi jiwa sebesar 1% sampai 2% dari total pinjaman. Selain itu aka nada asuransi kebakaran sebesar 1% dari total pinjaman.

c. Biaya Notaris
Notaris adalah pihak yang akan banyak membantu Anda mengurus akta dan sertifikat jual beli. Biaya notaris menjadi kewajiban Anda sepenuhnya. Besarnya biaya notaris disesuaikan dengan kebutuhan pembeli.

d. Pajak
Pajak adalah kewajiban yang tidak bisa dihindari dalam setiap transaksi jual beli properti. Biaya pajak akan timbul dengan KPR ataupun pembayaran tunai. Pajak yang timbul dalam jual beli properti yaitu BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan). (snp)

Komentar

Posting Komentar

Postingan populer dari blog ini

Tugu Pamulang dari Berbentuk Toren Air hingga Penuh Motif Sarat Makna

Gambar
  TANGERANG SELATAN,  - Tugu Pamulang di Jalan Siliwangi, Tangerang Selatan (Tangsel), yang sempat menjadi sorotan karena lebih mirip menara penampung air ketimbang monumen akhirnya berubah wujud. Kini Tugu Pamulang telah bertransformasi menjadi tugu yang gagah dengan dihiasi aneka motif. Ternyata motif yang melekat pada tugu saat ini sarat akan makna yang mendalam.  "Motifnya didesain sedemikian rupa agar menggambarkan masyarakat Tangsel yang cerdas, modern, dan religius," ucap Pelaksana Tugas (Plt) Kepala Dinas PUPR Provinsi Banten Arlan Marzan saat dihubungi, Senin (10/1/2022). Tugu Pamulang terbaru terdiri atas empat bagian utama, yaitu dasar (base), pilar dan panel, kepala (capital), serta mahkota di bagian paling atas. Bagian dasar tugu dibuat lebar untuk menyangga keseluruhan bangunan.  Sementara itu, bagian pilar dan panel dihiasi tiga motif utama. Arlan menjelaskan, ketiga motif tersebut sarat akan makna. Pertama, motif melati menggambarkan karakter masyarakat Tangse
Baca selengkapnya

Lokasi Rumah Subsidi di Bogor yang Layak untuk Dipertimbangkan

Gambar
    ? Dalam beberapa tahun terakhir, pemerintah telah membangun ribuan rumah subsidi di seluruh penjuru Indonesia.    Tidak terkecuali rumah subsidi di Bogor, yang memang diperuntukkan bagi mereka yang kurang mampu membeli di kawasan Jabodetabek.   Sebagai salah satu kawasan penyangga Jakarta, tidak heran jika lokasi rumah subsidi yang strategis di Bogor dicari oleh banyak orang.    Terlebih Bogor Raya sendiri merupakan sebuah kawasan yang terus berkembang dari tahun ke tahun, di mana beberapa areanya berpotensi menjadi wilayah  sunrise property .     Namun mengingat kawasan Bogor sangatlah besar, Anda pasti bingung untuk mencari rumah subsidi dengan lokasi premium.    Tidak perlu khawatir, karena artikel ini akan membahas beberapa rekomendasi lokasi rumah subsidi di Bogor. Berikut ulasan lengkapnya. 3 Lokasi Rumah Subsidi yang Strategis di Bogor Citeureup   Kawasan pertama yang sering dibangun untuk perumahan subsidi di Bogor, ialah Kecamatan Citeureup di Kabupaten Bogor.    Kawasan i
Baca selengkapnya

7 Alasan penting Kenapa Harus Memilih Investasi Properti

Gambar
  JAKARTA - Investasi properti merupakan salah satu jenis investasi yang cukup menjanjikan. Pasalnya, investasi properti membuat Anda dengan mudah memperoleh penghasilan pasif dan juga memberikan banyak keuntungan jangka panjang. Adapun banyak investor yang memilih untuk menanamkan modal di bidang properti agar dapat mengamankan hartanya dari ancaman inflasi. Lalu, apa saja keuntungan dari investasi properti ? 1. Harga Selalu Naik, Nilai Investasi Selalu Naik Seperti yang kita ketahui jika harga tanah tiap tahunnya selalu meningkat, inilah yang menjadi keuntungan jika memilih untuk investasi properti. Harga tanah atau harga properti makin tahun makin naik atau meningkat. Nilai properti ketika dijual masih lebih tinggi bila dibandingkan dengan harga pembelian pertama. 2. Investasi Jangka Panjang Ada dua jenis investasi, yaitu investasi jangka panjang dan investasi jangka pendek. Investasi jangka Panjang biasanya dipilih untuk dijadikan aset di masa depan. Investasi properti termasuk seb
Baca selengkapnya

Butuh Biaya Besar, Ini Sederet Keuntungan Investasi Properti

Gambar
  Keuntungan  investasi   properti  merupakan pilihan yang sebenarnya sederhana dan kerap dilakukan oleh masyarakat kita. Tidak seperti produk lain misalnya reksa dana atau investasi emas, sektor properti membutuhkan dana yang besar mengingat harga produknya bisa menginjak harga miliaran rupiah. Meskipun mahal, banyak masyarakat tertarik untuk terjun ke investasi ini karena dianggap sangat menguntungkan. Mengutip berbagai sumber, Jumat (14/5/2021), berikut keuntungan jika Anda berinvestasi properti sejak dini: 1, Harga Properti Hampir Selalu Meningkat Properti baik dalam bentuk tanah atau sudah ada bangunan hampir selalu mengalami peningkatan dari waktu ke waktu. Mengapa? Ini dikarenakan permintaan lebih banyak dibandingkan persediaan yang ada. Sementara itu, penduduk bumi semakin banyak dan mereka membutuhkan tempat tinggal / usaha. Bahkan, tahukah Anda bahwa kenaikan harga properti melebihi kenaikan inflasi. Oleh karena itu, tidak ada kata rugi membeli properti. Tentu melakukan inves
Baca selengkapnya

5 Fakta Properti Syariah yang Wajib Diketahui

Gambar
  Foto: dephositphoto   Di era modern ini, terdapat banyak pilihan investasi mulai dari emas atau saham. Namun, kedua pilihan tersebut terkadang naik dan turun secara fluktuatif.   Tak heran kalau beberapa orang kembali beralih ke  investasi properti , di mana salah satunya adalah properti syariah.   Lalu, apa itu properti syariah? Jika melihat dari definisinya, properti syariah adalah jenis properti di mana sistem transaksinya dijalankan sesuai dengan syariah agama Islam.   Dalam hal ini, properti syariah menawarkan skema pembelian dan cicilan tanpa suku bunga, karena hal itu dianggap sebagai riba.   Properti syariah pun memudahkan masyarakat Indonesia yang ingin memiliki  rumah islami  dengan skema pembayaran yang halal.   Lalu, apa bedanya properti syariah dengan properti konvensional pada umumnya? Agar lebih jelas, y uk  kita simak penjabarannya di bawah ini! Apa Itu Properti Syariah?   Seperti yang sudah dijelaskan, properti syariah adalah jenis properti yang terdiri dari  rumah ,
Baca selengkapnya

Cara Menjalankan Bisnis Tanah Yang Sukses Bagi Pemula. Mudah Dan Menguntungkan!

Gambar
  Tertarik untuk mencoba bisnis tanah, tetapi masih ragu? Jangan khawatir.  Yuk , cari tahu cara melakukan bisnis ini dengan baik! Properti adalah bisnis yang cukup menggiurkan Bagaimana tidak? Harga properti dan harga tanah akan selalu naik setiap tahunnya. Melakukan bisnis properti atau bisnis tanah merupakan jenis bisnis yang pastinya akan memberikan keuntungan dengan nilai yang bisa berkali-kali lipat. Namun, bagaimana sih sebenarnya cara melakukan bisnis ini? Lalu, apa saja risiko yang akan dihadapi bila menjalani bisnis tanah? Simak cara dan risiko melakukan bisnis tanah di bawah ini! Cara Menjalankan Bisnis Tanah yang Sukses 1. Berani dan Mempunyai Tekad yang Kuat Dibutuhkan waktu yang lama untuk membangun bisnis tanah yang sukses. Bagi pemula, kamu bisa memulai bisnis dari membeli saham properti atau menjadi makelar ( broker properti ) yang sejenis dengan agen properti. Hal ini bermanfaat untuk belajar seluk beluk dunia bisnis ini. Berani terjun dan bulatkan tekad adalah kunci
Baca selengkapnya

Lebih Untung Mana? Investasi Tanah atau Rumah, simak penjelasannya !

Gambar
  Investasi properti telah lama menjadi favorit banyak investor. Selain nilai jualnya yang semakin tinggi, investasi properti juga bisa dimanfaatkan menjadi ladang bisnis untuk passive income seperti disewakan atau dikontrakan. Nah, investasi properti sendiri terbagi menjadi beberapa jenis. Tapi salah satu yang paling populer adalah investasi tanah dan rumah. Kedua investasi ini telah banyak dilakukan orang-orang dan masih menjadi pilihan favorit dari dulu hingga sekarang. Meskipun keduanya menguntungkan, tapi untuk kamu yang mungkin memiliki budget terbatas tentu akan cukup sulit untuk melakukan keduanya. Nah, agar tidak salah dalam memilih investasi properti apa yang tepat untuk mu. Berikut beberapa keuntungan dan kerugian dari masing-masing investasi tanah atau rumah yang harus kamu ketahui. Kelebihan dan Kekurangan Investasi Tanah atau Rumah Masing-masing investasi memiliki biak kelebihan dan keuntungannya masing-masing. Namun bukan berarti investasi yang memiliki lebih banyak ke
Baca selengkapnya

tips Investasi Property Agar Tidak Merugi, begini caranya !

Gambar
  Investasi property  masih menjadi hal menjanjikan saat ini. Pasalnya, setiap tahun akan selalu mengalami kenaikan.  Oleh karena itulah investasi jenis ini akan membawa banyak keuntungan bagi investor. Lalu bagaimana caranya agar tidak merugi ketika memilih jenis investasi ini?  Perencana Keuangan Advisors Alliance Group Indonesia Abdurrachman mengatakan, agar bisa meminimalisir kerugian, ada baiknya Anda harus pintar dalam memilih lokasi tersebut.  "Pilihlah lokasi aman dari hal-hal yang mungkin akan menjadi pertimbangan calon pembeli untuk menghindarinya seperti bencana alam," kata dia ketika dihubungiKPR SYARIAH Sabtu (14/8/2021).  Bencana alam yang dimaksudkan adalah banjir, atau berada di lokasi yang rawan kejahatan. Selain itu, Andy juga menyebutkan, Anda harus rajin berkeliling area yang diincar.  "Juga bandingkan harga yang ditawarkan dengan pasaran property daerah tersebut," tambahnya.  "Jadi bila memang ada yang menjualnya dibawah harga pasar, maka h
Baca selengkapnya

Jenis Investasi Yang Menguntungkan Untuk Mahasiswa Dan Ibu Rumah Tangga

Gambar
  Ada beberapa jenis investasi yang menguntungkan bagi mahasiswa dan ibu rumah tangga. Apa saja? Selengkapnya akan dipaparkan di bawah ini! Investasi tak hanya dimiliki oleh mereka-mereka yang berpenghasilan dan bekerja. Kamu pun yang berstatus mahasiswa, sekalipun ibu rumah tangga, punya kesempatan yang sama. Bahkan jika cermat, ada beberapa jenis investasi yang menguntungkan bagi kamu non pekerja. Investasi tersebut tentunya dapat dilakukan dengan mudah, tanpa mengganggu banyak aktivitas kamu sebagai mahasiswa dan  ibu rumah tangga. Jenis investasi yang menguntungkan tersebut, yakni reksa dana sampai properti. Selengkapnya akan dipaparkan pada poin di bawah ini! 5 Jenis Investasi yang Menguntungkan bagi Mahasiswa dan Ibu Rumah Tangga 1. Logam Mulia sumber: kabaruang.com Pilihan investasi  pertama ada emas batang atau logam mulia. Jenis investasi ini cocok bagi kamu yang ingin mengedepankan risiko minimal dan mudah dicairkan. Kamu pun bisa memilih investasi logam mulia dengan berat 1
Baca selengkapnya

Formulir Kontak

Nama

Email *

Pesan *