Tips agar Permohonan KPR Subsidi Cepat Disetujui

 

 

Bicara soal rumah memang tidak ada habisnya. Selain menjadi kebutuhan primer, rumah juga menjadi tempat berkumpul keluarga dan perkembangan buah hati tercinta.

 

Karena itu, setiap orang berhak untuk tinggal di dalam rumah yang aman dan nyaman seperti yang ada di Srimaya Residence. 

 

Namun saat ini yang menjadi persoalan ialah harga rumah layak huni yang semakin tinggi, serta tidak terjangkau oleh semua golongan. 

 

Tak ayal hanya segelintir orang saja yang bisa membelinya, di mana sebagian besar masyarakat menengah ke bawah terpaksa mengubur keinginannya memiliki hunian idaman.

 

Persoalan ini pun mendorong pemerintah Indonesia untuk mengeluarkan program Kredit Pemilikan Rumah atau KPR subsidi. 

 

Jika Anda tertarik mengajukannya, artikel ini akan membahas beberapa tips agar permohonan KPR subsidi disetujui dengan cepat. 

 

Namun sebelum itu, alangkah baiknya untuk mengetahui penjelasan mengenai program KPR subsidi yang digalangkan oleh pemerintah di bawah ini.

Apa Itu KPR Subsidi?

 

KPR subsidi bukanlah hal asing dalam bisnis jual beli properti, siapa pun pasti pernah mendengarnya walau hanya sekilas.

 

Program dari pemerintah Indonesia ini cukup membawa angin segar bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR), yang ingin memiliki rumah minimalis sederhana.

 

Pengertian dan seluk-beluknya sendiri bisa kita lihat dalam Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 21/PRT/M/2016.

 

Jika dilihat dari definisinya, KPR subsidi adalah kredit pemilikan rumah yang mendapat keringanan biaya untuk uang muka atau suku bunga dari pemerintah Indonesia.

 

Bentuk bantuannya sendiri dapat berupa dana murah jangka panjang dan subsidi perolehan rumah yang diterbitkan oleh bank pelaksana.

 

Bantuan dalam KPR subsidi bisa diberikan secara konvensional maupun dengan prinsip-prinsip syariah layaknya KPR syariah.

 

Dalam hal ini, KPR subsidi memang tidak membantu pembiayaan sepenuhnya, tetapi patut dipertimbangkan bagi Anda yang sedang kesulitan mencari hunian idaman.

 

Lalu, di mana kita dapat mencari rumah subsidi?

 

Bila berminat, Anda bisa mendapatkan informasi seputar rumah bersubsidi dengan mengakses laman resmi milik Kementerian PUPR.

 

Bisa juga dengan mencarinya di situs properti terpercaya seperti Rumah123, seperti De Keraton Kosambi Karawang, Griya Bukit Intan, dan masih banyak lagi.

 

Poin selanjutnya yang akan dibahas adalah proses permohonan KPR subsidi. Apakah benar kalau prosesnya rumit seperti yang kita pikirkan? 

 

Tanpa harus menunggu lebih lama lagi, mari simak jawabannya di bawah ini.

Benarkah Permohonan KPR Subsidi Lama dan Berbelit?

Foto: Pexels

 

Tidak bisa dipungkiri kalau sebagian besar orang menganggap proses permohonan KPR subsidi lama dan cukup berbelit-belit.

 

Hal tersebut mungkin terjadi bagi sebagian pemohon, walau anggapan di atas tidak bisa dipukul rata begitu saja.

 

Dalam beberapa kasus, permohonan KPR subsidi memang sering ditolak oleh bank. Namun, penolakan itu tidak akan terjadi tanpa alasan yang jelas, bukan?

 

Sebagai bocoran, sebagian besar permohonan KPR subsidi terkendala saat proses Bank Indonesia (BI) checking.

 

Sistem yang bekerja saat proses tersebut menunjukkan kalau semua rekaman aktivitas pemohon yang pernah mengambil dan sedang mengambil kredit.

 

BI checking sendiri bertujuan untuk menilai kelayakan penerimaan kredit dari seorang nasabah.

 

Apabila tidak lolos BI checking, proses selanjutnya otomatis dihentikan. Lalu, permohonan KPR subsidi pun ditolak.

 

Jadi, hal itulah yang mungkin melahirkan anggapan kalau proses permohonan KPR subsidi lama dan berbelit. 

 

Lalu, ada pula beberapa pemohon yang belum menyerah dan mengajukan permohonan KPR subsidi ke bank lainnya.

 

Dengan demikian, pemohon pun harus menyiapkan lagi berkas-berkas yang menjadi persyaratan KPR subsidi. Sayang, hasilnya tetap sama, yaitu ditolak. 

 

Lantas, adakah rahasia atau tips tertentu agar permohonan KPR subsidi disetujui? 

 

Mari kita simak daftarnya di bawah ini. 

5 Tips agar Permohonan KPR Subsidi Disetujui

Foto: Freepik 

 

Sebenarnya, mengajukan permohonan KPR tidak serumit yang dibayangkan lho! Tentu saja, asalkan semua syarat dan ketentuan dipenuhi oleh pemohon.

 

Sebelumnya, Anda harus tahu kalau KPR subsidi masuk ke dalam bantuan pembiayaan perumahan tahun anggaran 2021. 

 

Dalam hal ini, subsidi KPR dari pemerintah masuk ke dalam program Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan atau FLPP.

 

Nah, agar permohonan KPR subsidi disetujui dengan cepat, Rumah123 akan berbagi beberapa tipsnya.

 

Penghasilan Pokok Tidak Lebih dari Ketentuan

?Foto: Unsplash

 

Tips pertama agar permohonan KPR subsidi disetujui dengan cepat adalah penghasilan pokok yang tidak lebih dari ketentuan.

 

Seperti yang diketahui, salah satu syarat untuk mengajukan KPR Bersubsidi 2021 adalah bahwa pemohon harus masuk dalam kategori MBR.

 

Dalam hal ini, pemohon harus memiliki gaji pokok atau penghasilan maksimal Rp8 juta rupiah per bulan untuk dapat menebus rumah subsidi minimalis atau rumah susun subsidi.

 

Karena itu, penting untuk memperhatikan hal ini sebelum mengajukan permohonan KPR subsidi. 

Belum Pernah Menerima Subsidi Rumah

?Foto: Unsplash

 

Jika sudah pernah menerima subsidi kepemilikan rumah dari pemerintah, maka bank tidak akan menyetujui permohonan KPR subsidi.

 

Jadi, jangan kaget kalau permohonan KPR ditolak meskipun dari segi penghasilan telah memenuhi ketentuan yang berlaku.

Hitungan Angsuran Tidak Lebih dari Sepertiga Gaji

??Foto: Unsplash

 

Sama seperti KPR nonsubsidi, salah satu ketentuan KPR subsidi adalah bahwa pemohon harus memiliki penghasilan tetap.

 

Namun perlu digarisbawahi bahwa penghasilan total per bulannya harus mencukupi pembiayaan angsuran KPR.

 

Hitungan angsuran pun tidak boleh melebihi sepertiga dari penghasilan utama. 

 

Nah, untuk mengetahui estimasi atau perkiraan KPR yang akan diambil, Anda dapat menggunakan kalkulator KPR yang telah disediakan oleh Rumah123.

Tidak Memiliki Kredit Macet

?Foto: Unsplash

 

Sudah dipaparkan sebelumnya bahwa ada proses BI checking yang harus dilewati saat akan mengajukan permohonan KPR subsidi.

 

Karena itu, para pemohon tidak boleh memiliki catatan kredit macet di Sistem Layanan Informasi Keuangan (SLIK) milik Otoritas Jasa Keuangan (OJK).

 

Jika syarat dan ketentuan ini berhasil terpenuhi, besar kemungkinan kalau permohonan KPR subsidi akan disetujui dengan cepat. 

Siapkan Dokumen yang Menjadi Persyaratan

Foto: Unsplash 

 

Terakhir namun tak kalah penting, pemohon harus menyiapkan seluruh dokumen yang dipersyaratkan oleh pihak penyedia KPR subsidi.

 

Siapkan juga dokumen yang dipersyaratkan oleh Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR).

 

Jika belum tahu soal dokumen apa saja yang menjadi syarat untuk KPR subsidi, berikut daftar lengkapnya: 

 

- Fotokopi KTP

- Fotokopi Kartu Keluarga

- Fotokopi NPWP

- Fotokopi akta nikah bila sudah menikah

- Pas foto 3 x 4

- Slip gaji asli sebulan terakhir

- Surat keterangan aktif bekerja (ditandatangani dan mendapat stempel dari HRD perusahaan)

- Fotokopi surat pengangkatan karyawan tetap

- Surat keterangan belum memiliki rumah dari lurah

- Buku tabungan rekening bank yang bersangkutan

- SPT tahunan

- Mengisi form FLPP dan aplikasi KPR

- Membawa materai 15 lembar

 

Tentunya, kelengkapan dokumen akan memperbesar peluang permohonan KPR subsidi disetujui dengan cepat.

 

Itu dia penjelasan dan beberapa tips agar permohonan KPR subsidi disetujui dengan cepat. Setelahnya, Anda juga bisa mempelajari beberapa aturan rumah subsidi.